収益不動産は収益還元法によって価格が算出されていますが、築年数のみが利回り判断の基準であり、さらに古くなるにつれて賃料が下落するため、自ずと不動産価値が下がる仕組みになっています。

本制度では、築年数が経過した物件であっても、「インスペクション」と「フルスケルトン解体」、そして「リノベーション」を組み合わせた「フルリノベーション」によって、不動産の管理状況や収益力に見合った施工、評価、管理の新たな適正基準を制定し、価値そのものを逓減させない仕組みづくりを行います。